[{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"BlogPosting","@id":"https:\/\/hiszpanskidlaopornych.pl\/ciekawostka-mieszkanie-w-hiszpanii\/#BlogPosting","mainEntityOfPage":"https:\/\/hiszpanskidlaopornych.pl\/ciekawostka-mieszkanie-w-hiszpanii\/","headline":"Ciekawostka: mieszkanie w Hiszpanii","name":"Ciekawostka: mieszkanie w Hiszpanii","description":"Patreon Ciekawostka: mieszkanie w Hiszpanii. W tym wpisie opowiem Wam troch\u0119 o mieszkaniu w Kraju Bask\u00f3w. W Hiszpanii ka\u017cda autonomia ma swoje prawa, ustawy, limity na wynajem, itd. Ja jedynie mog\u0119 Wam przybli\u017cy\u0107 jak to jest w Kraju Bask\u00f3w i w Nawarze. S\u0105 to jedne z najbogatszych autonomii na p\u00f3\u0142wyspie iberyjskim wraz z Kataloni\u0105. Wiem, […]","datePublished":"2023-09-17","dateModified":"2025-07-28","author":{"@type":"Person","@id":"https:\/\/hiszpanskidlaopornych.pl\/author\/14103136913612585353\/#Person","name":"Edyta","url":"https:\/\/hiszpanskidlaopornych.pl\/author\/14103136913612585353\/","identifier":2,"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/74fca14e0c2532e1b2076b0db59dfce93737f6a57fee7a1fc3ad4e1160488e1b?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/74fca14e0c2532e1b2076b0db59dfce93737f6a57fee7a1fc3ad4e1160488e1b?s=96&d=mm&r=g","height":96,"width":96}},"publisher":{"@type":"Person","name":"Hiszpa\u0144ski dla Opornych","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/hiszpanskidlaopornych.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/cropped-hiszpanski-dla-opornych-1.jpg","url":"https:\/\/hiszpanskidlaopornych.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/cropped-hiszpanski-dla-opornych-1.jpg","width":600,"height":60}},"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/hiszpanskidlaopornych.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Copia-de-Copia-de-Copia-de-deportes-vascos.jpg","url":"https:\/\/hiszpanskidlaopornych.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Copia-de-Copia-de-Copia-de-deportes-vascos.jpg","height":1080,"width":1920},"url":"https:\/\/hiszpanskidlaopornych.pl\/ciekawostka-mieszkanie-w-hiszpanii\/","about":["Ciekawostka"],"wordCount":2078,"keywords":["CIEKAWOSTKA"],"articleBody":"PatreonCiekawostka: mieszkanie w Hiszpanii. W tym wpisie opowiem Wam troch\u0119 o mieszkaniu w Kraju Bask\u00f3w. W Hiszpanii ka\u017cda autonomia ma swoje prawa, ustawy, limity na wynajem, itd. Ja jedynie mog\u0119 Wam przybli\u017cy\u0107 jak to jest w Kraju Bask\u00f3w i w Nawarze. S\u0105 to jedne z najbogatszych autonomii na p\u00f3\u0142wyspie iberyjskim wraz z Kataloni\u0105. Wiem, \u017ce Katalonia rz\u0105dzi si\u0119 swoimi prawami, do\u015b\u0107 kontrowersyjnymi jak na przyk\u0142ad: wynajem pokoi bez okien \ud83d\ude00 I ca\u0142kiem mo\u017cliwe, \u017ce da\u0142oby si\u0119 to jako\u015b prze\u017cy\u0107, gdyby nie katalo\u0144skie upa\u0142y… W Kraju Bask\u00f3w tego nie spotkacie. Wszystkie mieszkania turystyczne lub pod wynajem, musz\u0105 spe\u0142nia\u0107 wymogi baskijskie, kt\u00f3re s\u0105 bardzo skrupulatne i zawsze dbaj\u0105 o dobro dw\u00f3ch stron. \u00a1A por ello!gh\u00a0wsCIEKAWOSTKA: MIESZKANIE W HISZPANII\u00a0asel alquiler wynaj\u0119cieel alquiler op\u0142ata za wynajemel padr\u00f3n zameldowaniela direcci\u00f3n adrescomprar una casa kupi\u0107 domel\/la inquilino,-a lokator,-kael arrendatario wynajmuj\u0105cyel arrendador oddaj\u0105cy\u00a0w\u00a0dzier\u017caw\u0119la inmobiliaria firma deweloperskabuscar un piso szuka\u0107 mieszkaniaencontrar un piso znale\u017a\u0107 mieszkanieel precio del alquiler cena wynajmupagar el alquiler op\u0142aca\u0107 wynajemla fianza kaucjados\/tres\/cuatro mensualidades dwie\/trzy\/cztery p\u0142atno\u015bci miesi\u0119czneun aval bancario gwarancja\/por\u0119czenie bankoweel permiso de residencia zezwolenie na pobytel registro de un ciudadano europeo rejestracja obywatela europejskiegoel NIE (N\u00famero de Identidad de Extranjero) NIE (numer identyfikacyjny obcokrajowca)cdsVIVIR EN EL PA\u00cdS VASCOJHNa samym pocz\u0105tku troch\u0119 o terenach. Baskowie s\u0105 podzieleni pomi\u0119dzy autonomiami Euskadi i Nawarra w Hiszpanii, oraz Lapurdi, Xuberoa i dolna Nawarra we Francji. W Kraju Bask\u00f3w (po stronie hiszpa\u0144skiej) mamy Eusko Jaurlaritza (rz\u0105d Kraju Bask\u00f3w), a w Nawarze Nafarroako Gobernua\/ Gobierno de Navarra (rz\u0105d Nawarry). W Nawarze ze wzgl\u0119du na du\u017c\u0105 imigracj\u0119 Hiszpan\u00f3w j\u0119zyk baskijski jest pierwszym j\u0119zykiem dla ludno\u015bci Pampeluna\/Iru\u00f1ea w g\u00f3r\u0119 mapy oraz tereny niskich Pirenej\u00f3w \ud83d\ude42\u00a0swKROK PIERWSZY: EL ALQUILERdsJest masa stron, na kt\u00f3rych mo\u017cemy poszuka\u0107 mieszkania do wynaj\u0119cia PISOS EN ALQUILER:idealista \u2014 Casas y pisos, alquiler y venta. Anuncios gratisFotocasa.es: Alquiler de pisos, compra y ventaMilanuncios – Alquiler de pisos en Pa\u00eds VascoCasas y pisos en alquiler en Pa\u00eds Vasco, alquila o vende\u00a0sS\u0105 to przyk\u0142adowe strony, na kt\u00f3rych mamy oferty wynajmu. W Kraju Bask\u00f3w wynajem jest bardzo drogi, a w g\u0142\u00f3wnych miastach: Vitoria-Gasteiz, Bilbo\/Bilbao, czy Donostia\/San Sebastian ma si\u0119 to nast\u0119puj\u0105co:W ca\u0142ym Kraju Bask\u00f3w \u015brednia to 750 \u20ac\/miesi\u0105c, ale jest tu pu\u0142apka \ud83d\ude42 W \u015bredni\u0105 wchodz\u0105 wynajmy r\u00f3wnie\u017c z ma\u0142ych miasteczek i wsi, gdzie zawsze jest odrobin\u0119 taniej.\u00a0W Vitoria-Gasteiz to oko\u0142o 900\u20ac na miesi\u0105c za standardowe 70m\u00b2 mieszkanie. Jest to cena raczej zani\u017cona.W Bilbo to oko\u0142o 1000\u20ac r\u00f3wnie\u017c za 70m\u00b2 mieszkanie.A Donostia jest najdro\u017csza: 1500\u20ac za 70m\u00b2 mieszkanie.S\u0105 to \u015brednie, a do nich nale\u017cy doliczy\u0107 LA COMUNIDAD (op\u0142aty czynszowe: sprz\u0105tanie bloku, cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych, utrzymanie gazowni, itd.) jest to oko\u0142o 60-100 \u20ac\/miesi\u0105c. Poza tym oczywi\u015bcie media, woda, ciep\u0142a woda, pr\u0105d, gaz, ogrzewanie. Internet (el Internet) to oko\u0142o 40-60 \u20ac, woda (agua corriente) 30-40\u20ac, ciep\u0142a woda (agua caliente) 35-40\u20ac\/osoba, pr\u0105d (la luz\/ la electricidad) 50-100\u20ac, ogrzewanie (la calefacci\u00f3n) 100-200\u20ac. W niekt\u00f3rych wynajmach \u017cycz\u0105 sobie r\u00f3wnie\u017c, \u017ceby wynajmuj\u0105cy op\u0142aca\u0142 podatek od nieruchomo\u015bci (el IBI) i op\u0142at\u0119 za \u015bmieci (la tasa de basuras) (tak, tak i jest to legalne…) 400-600 \u20ac rocznie. Dosy\u0107 popularne jest r\u00f3wnie\u017c p\u0142acenie dodatku za EL PADR\u00d3N, czyli zameldowanie: oko\u0142o 200\u20ac\/miesi\u0105c. Bez zameldowania nie mo\u017cemy zarejestrowa\u0107 si\u0119 na policji i nie dostaniemy naszego numero NIE. Bez NIE nie mo\u017cemy zrobi\u0107, ani za\u0142atwi\u0107 praktycznie niczego. Do za\u0142o\u017cenia konta bankowego potrzebujemy numer NIE, do pracy, do zapisania si\u0119 na studia\/szko\u0142y\/kursy, aby zapisa\u0107 si\u0119 do naszego ulubionego klubu supermarketowego r\u00f3wnie\u017c potrzebujemy NIE \ud83d\ude00 No do wszystkiego.\u00a0jk\u00a0\u00a0ghYour browser does not support the video tag.(function (d) { var js, id = \"genially-embed-js\", ref = d.getElementsByTagName(\"script\")[0]; if (d.getElementById(id)) { return; } js = d.createElement(\"script\"); js.id = id; js.async = true; js.src = \"https:\/\/view.genially.com\/static\/embed\/embed.js\"; ref.parentNode.insertBefore(js, ref); }(document));swKROK DRUGI: EL PADR\u00d3NBGKiedy ju\u017c znale\u017ali\u015bmy nasze mieszkanie czas skontaktowa\u0107 si\u0119 z w\u0142a\u015bcicielem mieszkania EL ARRENDADOR. Musimy by\u0107 \u015bwiadomi tego, \u017ce niestety w Kraju Bask\u00f3w jest bardzo ma\u0142o mieszka\u0144 na wynajem. Ludzie wol\u0105 mie\u0107 mieszkania pusto stoj\u0105ce ni\u017c wynaj\u0105\u0107 komu\u015b, kto im je zniszczy lub nie b\u0119dzie p\u0142aci\u0142. Aby si\u0119 ustrzec przed niep\u0142aceniem cz\u0119sto wymaga si\u0119 wp\u0142acenia kaucji. Kaucja minimalna to dwa miesi\u0105ce, ale obecnie coraz cz\u0119\u015bciej wymaga si\u0119 wi\u0119cej, nawet do sze\u015bciu. Cz\u0119st\u0105 praktyk\u0105 jest te\u017c UN AVAL, czyli por\u0119czenie banku na kwot\u0119 oko\u0142o 4 tysi\u0119cy euro lub wi\u0119cej. Je\u015bli mamy tak\u0105 kwot\u0119 woln\u0105 do dyspozycji, to istnieje opcja wp\u0142acenia jej na konto w\u0142a\u015bciciela mieszkania i ominiecie dosy\u0107 wysokich mar\u017c bankowych. Pieni\u0105dze te w praktyce po zako\u0144czeniu wynajmu powinny wr\u00f3ci\u0107 do nas \ud83d\ude00hJednym z problem\u00f3w dla os\u00f3b nowo przyby\u0142ych jest to, \u017ce wynajmuj\u0105cy bardzo cz\u0119sto wymagaj\u0105 sta\u0142ej umowy o prac\u0119 \ud83d\ude42 Czyli przed przyjazdem lepiej poszuka\u0107 takowej i \u017ceby pracodawca za\u0142atwi\u0142 albo tymczasowy meldunek, albo numer NIE. W ten spos\u00f3b unikniemy problem\u00f3w. Cz\u0119sto i g\u0119sto wynajmuj\u0105cy r\u00f3wnie\u017c maj\u0105 problem z ma\u0142ymi dzie\u0107mi i zwierzakami. Ma\u0142e dzieci dlatego, \u017ce w przypadku niep\u0142acenia jest praktycznie niemo\u017cliwe odzyskanie mieszkania, a zwierzaki klasycznie, bo zniszcz\u0105 pod\u0142ogi i sprz\u0119ty.bgJe\u015bli przebrn\u0119li\u015bmy przez to wszystko i uda\u0142o nam si\u0119 wynaj\u0105\u0107 mieszkanie to czas zameldowa\u0107 si\u0119. W Kraju Bask\u00f3w meldujemy si\u0119 w Gizarte Etxea\/Centro C\u00edvico. S\u0105 to miejsca publiczne, w kt\u00f3rych za\u0142atwiamy wszystkie sprawy zwi\u0105zane z naszymi codziennymi sprawami\/problemami\/aktywno\u015bciami. Czyli zameldowanie, potwierdzenie naszych danych, kontakt z urz\u0119dem miasta, pracownikami socjalnymi, zapisanie si\u0119 na r\u00f3\u017cne aktywno\u015bci: si\u0142ownia, biblioteka, kursy, itp.\u00a0dsGdy mamy el padr\u00f3n nast\u0119pnym krokiem jest zdobycie naszego numero NIE. Og\u00f3lnie dla obywateli UE nie powinno by\u0107 problemem zdobycie go, gdy ju\u017c mamy el padr\u00f3n. Ale \u017cycie nie jest takie przyjemne \ud83d\ude42 Numer ten zdobywamy w biurach imigrant\u00f3w obs\u0142ugiwanych przez hiszpa\u0144sk\u0105 policj\u0119 LA GUARDIA CIVIL. Hiszpa\u0144ska policja w Kraju Bask\u00f3w ma bardzo ograniczone funkcje, a ca\u0142ym policyjnym \u015bwiatem zajmuje si\u0119 baskijska policja: ERTZAINTZA. Z w\u0142asnego do\u015bwiadczenia wiem, \u017ce ludzie pracuj\u0105cy w biurach imigrant\u00f3w maj\u0105 bardzo ma\u0142e poj\u0119cie o \u015bwiecie \ud83d\ude42 Cz\u0119sto nie wiedz\u0105, \u017ce Polska nale\u017cy do UE, nie wiedz\u0105 nawet gdzie le\u017cy i stwarzaj\u0105 problemy, kt\u00f3rych stwarza\u0107 nie powinni. Traci si\u0119 nerwy i mas\u0119 czasu. Ale mam dla Was rozwi\u0105zanie:Je\u015bli b\u0119d\u0105 stwarza\u0107 problemy nieistniej\u0105ce, to trzeba skontaktowa\u0107 si\u0119 z ARARTEKO. Ararteko to baskijski urz\u0105d zajmuj\u0105cy si\u0119 ochron\u0105 obywateli przed biurokracj\u0105, czyli Baskijski Rzecznik Praw Obywatelskich \ud83d\ude42 W Hiszpanii urz\u0105d ten sprawuje el DEFENSOR DEL PUEBLO, a jego siedziba jest w Madrycie.\u00a0hg\u00a0aqA CO Z TYMI DOMAMI ZA 1 \u20ac?GFTo prawda, \u017ce na hiszpa\u0144skich wsiach mo\u017cna znale\u017a\u0107 niesamowite oferty dom\u00f3w do renowacji za bardzo ma\u0142e pieni\u0105dze. Nie jest to jednak „ganga” na miar\u0119 naszych czas\u00f3w \ud83d\ude09 Domy te praktycznie zawsze s\u0105 na wsiach opuszczonych albo z trzema mieszka\u0144cami. Maj\u0105 bardzo s\u0142aby dost\u0119p do komunikacji albo w og\u00f3le \u017cadnej. Czasami nawet nie ma asfaltowanej ulicy \ud83d\ude09 Brak pracy, ziemia zbyt sucha do uprawy, wszystko daleko. A dom do remontu kompletnego, wi\u0119c te 100 tys. euro (albo i wi\u0119cej) trzeba b\u0119dzie wyda\u0107. To samo tyczy si\u0119 mieszka\u0144 za bardzo podejrzanie niskie pieni\u0105dze. Po pierwsze nie b\u0119dzie gor\u0105cej wody ani ogrzewania. W centralnej i p\u00f3\u0142nocnej Hiszpanii jest to problem, bo temperatury s\u0105 bardzo niskie. Poza tym gniazdka nie b\u0119d\u0105 mie\u0107 uziemienia, a rury b\u0119d\u0105 z azbestem \ud83d\ude42 Warto wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 dosy\u0107 kosztowne remonty i dobre ubezpieczenie.\u00a0swA JAK TO JEST W KRAJU BASK\u00d3W\/NAWARZE?sTutaj tanie domy do remontu (tak oko\u0142o 70-150 tys. euro) znajdziemy jedynie przy granicy z autonomiami hiszpa\u0144skimi, gdzie nikt nie chce mieszka\u0107. Poza tym praktycznie zawsze s\u0105 to rudery. Gdy chcemy w miar\u0119 zno\u015bny dom do remontu w dobrej okolicy, to trzeba liczy\u0107 si\u0119 z 350 tys. w g\u00f3r\u0119. R\u00f3wnie\u017c musimy pami\u0119ta\u0107 o tym, \u017ce remontuj\u0105c dom w Kraju Bask\u00f3w zale\u017cnie, czy jest do „finca r\u00fastica„, czy „urbanizable” b\u0119d\u0105 inne koszty. Finca r\u00fastica to domy na baskijskich wsiach, tzw. baserri. Domy te musz\u0105 by\u0107 remontowane przy konsultacji ze specjalistami, \u017ceby wpasowywa\u0142y si\u0119 w architektur\u0119 baskijska i zachowa\u0142y tradycyjne konstrukcje. Nie mog\u0105 one by\u0107 robione pod gust nabywcy.\u00a0Dalej, ceny remontu s\u0105 o wiele wy\u017csze ni\u017c w innych autonomiach, co za tym idzie podatki r\u00f3wnie\u017c. Ale za to jakie b\u0119dziecie mie\u0107 widoki! \ud83d\ude00\u00a0bv\u00a0xsZAKUP NOWEGO MIESZKANIAGDcomprar kupi\u0107un piso mieszkanieuna casa domnuevo,-a nowy,-aviejo,-a stary,-aen buen estado w dobrym staniepara reformar do remontumercado libre wolny rynekVPO La\u00a0Vivienda de Protecci\u00f3n Oficial Mieszkanie z oficjaln\u0105 ochron\u0105 (VPO)Co\u015b jak mieszkania socjalne, ale nie do ko\u0144ca \ud83d\ude42 Praktycznie ka\u017cdy kto ma prac\u0119 ma do nich dost\u0119p.los impuestos podatkilos gastos wydatkiel IVA podatek VATen venta na sprzeda\u017cla compra-venta umowa kupno-sprzeda\u017cla planta pi\u0119trola planta baja parter, dolne pi\u0119trode dos plantas dwupi\u0119trowem\u00b2 construidos m\u00b2 wybudowanychel trastero pomieszczenie do przechowywaniala habitaci\u00f3n pok\u00f3jel sal\u00f3n salonla terraza tarasel balc\u00f3n balkonconsumo zu\u017cycie (np. energii)emisiones emisje (np. gaz\u00f3w)la notar\u00eda notariatel registro rejestracjala hipoteca kredyt hipotecznysd\u00a0Je\u015bli mamy nadmiar got\u00f3wki, to zawsze mo\u017cemy wybra\u0107 opcj\u0119 zakupu mieszkania nowego \ud83d\ude00 Ale trzeba si\u0119 z tym spieszy\u0107! Ceny rosn\u0105 praktycznie z miesi\u0105ca na miesi\u0105c. Teraz za nowe mieszkanie oko\u0142o 75-80 m\u00b2 (taki baskijki nowy standard) zap\u0142acimy ponad 300 tys. I tutaj nowo\u015b\u0107, w metra\u017c wlicza si\u0119 balkon \ud83d\ude42 Ale gara\u017c nie, natomiast praktycznie zawsze jest w pakiecie. Innym aspektem jest to, \u017ce salon nigdy nie wchodzi w liczb\u0119 pokoi. Je\u015bli w ofercie jest napisane, \u017ce mieszkanie jest dwupokojowe, to oznacza, \u017ce mamy salon, kuchni\u0119, \u0142azienk\u0119 i dwa pokoje.\u00a0fJest te\u017c\u00a0opcja VPO (Las viviendas de protecci\u00f3n oficial). W teorii s\u0105 to mieszkania dla os\u00f3b m\u0142odych lub z ma\u0142ym dochodem. Natomiast w praktyce wszyscy si\u0119gaj\u0105 po VPO, bo s\u0105 ta\u0144sze, maj\u0105 „ubezpieczenie” z urz\u0119du, je\u015bli nie b\u0119dziemy mie\u0107 na sp\u0142at\u0119 kredytu i nie mo\u017cna nikogo z nich wyrzuci\u0107. Wk\u0142ad w\u0142asny te\u017c jest o wiele ni\u017cszy, jak i podatek od zakupu. Aby zakupi\u0107 takie mieszkanie musimy si\u0119 zapisa\u0107 na specjaln\u0105 list\u0119, swoje odczeka\u0107 i w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w nie mo\u017cemy go wybra\u0107, tzn. je\u015bli wylosuj\u0105 nam pierwsze pi\u0119tro, to b\u0119dzie pierwsze pi\u0119tro.\u00a0hgA CO Z POSTAWIENIEM W\u0141ASNEGO DOMU?AZapomnijcie! Nawet si\u0119 za to nie zabierajcie\u2026 Po pierwsze r\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy terenami, je\u015bli kupimy \u201efinca r\u00fastica\u201d to trzeba b\u0119dzie zatrudni\u0107 specjalnego architekta od architektury baskijskiej, a je\u015bli kupimy \u201eurbanizable\u201d (to obok wydania setek tysi\u0119cy euro za par\u0119 m\u00b2) to ze\u017cr\u0105 nas podatki \ud83d\ude42 Poza tym masa papier\u00f3w, biurokracji, chodzenia po urz\u0119dach, to i tak\u2026 za\u0142atwi\u0105 nas firmy budowlane! Je\u015bli w Polsce jest \u017ale, to tutaj ju\u017c szkoda gada\u0107. Wszystko \u017ale zrobione, ceny z dnia na dzie\u0144 rosn\u0105. Bardzo cz\u0119sto znikaj\u0105 z zaliczkami, w\u0142a\u015bciciele tych firm zmieniaj\u0105 si\u0119 z miesi\u0105ca na miesi\u0105c, nie p\u0142ac\u0105 pracownikom, kt\u00f3rzy logiczne odchodz\u0105 z budowy. Zatrudniaj\u0105 ludzi bez kwalifikacji, bez ubezpieczenia, bez umowy. Nie ma \u017cadnej mo\u017cliwo\u015bci, \u017ceby co\u015b zareklamowa\u0107. Masakra \ud83d\ude00gh\u00a0.relpost-block-single-image, .relpost-post-image { margin-bottom: 10px; }Podobne wpisy:Hiszpa\u0144skie klasyki jedzeniowe. Czyli co wybra\u0107, \u017ceby faktycznie spr\u00f3bowa\u0107 lokalnego jedzeniaLos prop\u00f3sitos de A\u00f1o Nuevo para 2026W hiszpa\u0144skiej drogerii \ud83d\ude42Bobo, tonto, a mo\u017ce besugo? \ud83d\ude42 Los insultos"},{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Ciekawostka: mieszkanie w Hiszpanii","item":"https:\/\/hiszpanskidlaopornych.pl\/ciekawostka-mieszkanie-w-hiszpanii\/#breadcrumbitem"}]}]